老舊房屋翻新工程(一)
一.首先解決漏水問題、加強防水及處理壁癌：
1.因屋齡老化，首重先檢查是否有滲漏水問題。
2.若有滲漏水問題，先將漏水處修補，並加強防水。
3.打牆後將接頭處鎖緊並測試無問題後封牆、加遮雨棚及窗台防水。

二 更換水電管線及配管：
1.舊電路的規格大多不符合現代需求，建議全部更換。
2.心增天線、插座、開關、電話及網路出口。
3.更換老舊冷熱水管。
4.增加給水管路或排水管路。

三.泥作工程：
1.新增隔間或局部漆磚工程。
2.修補門窗框。
3.衛浴防水。
4.廚房重新規劃。
5.地壁磚更新

四.木作工程：
試您需求而定，一般而言有天花板施作、新增衣櫃、電視機

五.門窗工程：

六.油漆和清潔：

一般合理的預算評估：
投資客型的一坪1-2萬左右(只是整理後，就打算出租或轉賣)。
自住型：
大眾經濟型一坪3-5萬
主管級一坪5-9萬
高階主管及一坪9-15萬
專業經理級一坪15-30萬
總裁豪宅級無上限

其實在網路上報價100%不可能準確，即使是粗估，跟現場丈量完估也可能會差個十萬八千里(比如有人告訴您，100萬可以搞定，去現場 ，而您的房間又是屬於舊屋翻新，裝潢預算勢必會比新成屋來得低，新成屋裝潢，只要不動到隔間，普通點的，平均一坪1.5萬-4萬左右
(有人報價嚴重偏低，請小心)

1.打底與粉光的差別?水泥砂漿配比值—厚度值
→打底就是俗稱粗底..視何種牆壁或地板會有不同…厚度0.8至1.8內

2.一般磚牆計價含打底或不含打底?
→純砌磚者不寄粉刷..砌磚宇打底粉刷可分開計價

3.一般泥作再說的”溪阿給”(日文:裝飾的意思)就是指粉光完成嗎?
→是的..就是牆壁已打好粗底，最後一道水泥粉光完成

4.磁磚鋪貼之前(地磚及壁磚)是否都須將施作素地施作製粉光的程度底層完成便可!
→壁磚需打粗底..地磚20*20以上最好施作搔底或軟底較不易膨空

5.磁磚黏著坊是是否有益膠泥以及海菜粉+水泥兩種!其厚度值約略為
→沒錯..另一種益膠泥與水泥比例綜合共用..厚度約0.3至0.5視壁磚

6.粉光層龜裂—師父說太好料—意思是水泥砂漿配比水中泥過量
→對的..1.水泥太多會縮短乾燥時間 2.海菜粉過於稀表面以乾燥3.若發生如何解決?只能敲掉重做嗎? →適龜裂情況…輕微網狀裂痕重蹈批土研磨可覆蓋..裂痕過大過深批痕重現…如裂痕有膨空狀況敲除重做

7.彈性水泥程被用於防水層塗佈已作為防水使用層使用對嗎?市售彈性價格為?塗佈時的注意事項為?
→牆面防水可….地板防水除非再鋪設不織布或籤維網
→約25kg 因廠牌不同價格各異…地板灰塵清洗乾淨…勿積水

8.地板材質若設計為水泥砂漿粉光層本色表現—表面是否需要塗一層作為保護!好處是?不塗的壞處是?
→可整體粉光加本色金剛砂….二次粉光容易產生膨空與龜裂現象 →不用塗抹防護層…如地板未全乾就塗抹防護層…防護漆會產生顏色